1 695 000 $

Duplex à vendre - Côte-des-Neiges

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Duplex à vendre - Côte-des-Neiges

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Prochaine visite libre

4075 - 4085 Boul. Édouard-Montpetit, Côte-des-Neiges, H3T 1L3

DUPLEX DÉTACHÉ, unique et rare dans un quartier recherché de Montréal. Propriété entretenue avec soin par les propriétaires occupant depuis 1997. Deux unités de quatre chambres à coucher chacune. Possibilité d'un 3ième appartement au sous-sol, espace pour 2 chambres. Garage double, grande cour. Ce duplex situé dans le quartier Côte-des-Neiges/adjacent Outremont en fait un emplacement de choix. Entre les stations de métro Côte-des-Neiges et Côte- Sainte-Catherine, à quelques rues des grandes universités, de collèges privés, de 3 hôpitaux, sans oublier les commerces, boutiques et restaurants du chemin de la Côte-des-Neiges. Que dire de plus...

  • Superficie du terrain: 8 043 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1950
ELOISE SENEZ
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1950

3 363,72 Pi2

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier

Chauffé , Double largeur , Intégré

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 4075-4085 Boul. Édouard-Montpetit,

OCCUPATION DOUBLE

Propriété unique et très rare sur le marché. GARAGE DOUBLE et très grande cour ensoleillée. Ce duplex comprend deux appartements avec quatre chambres à coucher et deux salles de bains complets par appartement. Possibilité de faire un troisième appartement de deux chambres à coucher au sous-sol qui comprend déjà une entrée indépendante.

Magnifique emplacement dans Montréal, près de tous les services:

-Entre les métros: Côte-des-Neiges et Côte Ste-Catherine
-Entre les écoles: Université de Montréal, Collège Jean-de-Brébeuf, HEC, Collège International Marie de France et du Collège Notre-Dame
-Entre les hôpitaux: hôpital Général Juif, le CHU de Sainte-Justine et l'hôpital général de Montréal
-À quelques rues du plus grand parc de Montréal: le Parc du Mont-Royal

La propriété a été très bien entretenue par les propriétaires.

UNITÉ 4085:

-1997: Tous les tapis ont été retirés ainsi que les prélarts qui avaient dans certaines pièces. Les planchers ont été décapé, sablé et vernis.
-2000: Les deux salles de bains ont été refait
-2000: Changement de la salle d'attente en cuisine dans le sous-sol.
-2012: Nouvelle cuisine, le mur entre la salle à manger et la cuisine a été abattu. Nouveau plafond avec lumière encastré dans la cuisine
-2015: Rénovation de la douche au sous-sol
-Au fil des ans: Aménagement du jardin, l'électricité a été amener dans le fond, rajout d'une fontaine dans le milieu de la cour qui est alimentée avec l'eau de la maison.

UNITÉ 4075:

-2012: Nouveau plancher de prélart dans la cuisine
-2019: Plancher a été sablé et vernis.

Facile à visiter



INCLUSIONS:

Luminaires, rideaux, pôles. Électroménagers du 4085, vendus sans garantie légale: deux laveuses, deux sécheuses, réfrigérateur, hotte de poêle, lave-vaisselle, réfrigérateur du garage, congélateur dans le garage, micro-onde, cuisinière électrique dans le sous-sol et micro-onde dans le sous-sol.
Électroménagers du 4075, vendus sans garantie légale: Deux réfrigérateurs, cuisinière électrique.
Les bibliothèques dans la chambre qui donne dans le jardins.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1950

3 363,72 Pi2

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier

Chauffé , Double largeur , Intégré

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

8 042,79 Pi2

Clôturé

Allée : 1 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
2 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'1" X 9'5" irr.
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 14'9" X 11'6" irr.
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'2" X 14'10" irr.
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'3" X 19'2" irr.
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'8" X 16'7" irr.
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'11" X 6'1" irr.
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'6" X 9'8" irr.
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 14'9" X 12'3" irr.
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5' X 7'7" irr.
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 10'7" X 11'2" irr.
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Voir addenda

Meubles de jardins, cuisinière du 4085

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
4075 - 4085 Boul. Édouard-Montpetit, Côte-des-Neiges, H3T 1L3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.6%
  • 18.4%
  • 5.4%
  • 17.7%
  • 46.1%
  • 0.7%
  • 2.1%
  • 12.7%
  • 77.7%
  • 6.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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