1 495 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
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4075 - 4085 Boul. Édouard-Montpetit, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H3T 1L3
DUPLEX DÉTACHÉ, unique et rare dans un quartier recherché de Montréal. Propriété entretenue avec soin par les propriétaires occupant depuis 1997. Deux unités de quatre chambres à coucher chacune. Possibilité d'un 3ième appartement au sous-sol, espace pour 2 chambres. Garage double, grande cour. Ce duplex situé dans le quartier Côte-des-Neiges/adjacent Outremont en fait un emplacement de choix. Entre les stations de métro Côte-des-Neiges et Côte- Sainte-Catherine, à quelques rues des grandes universités, de collèges privés, de 3 hôpitaux, sans oublier les commerces, boutiques et restaurants du chemin de la Côte-des-Neiges. Que dire de plus...
-
Superficie du terrain:
8 043 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1950
Particularités du bâtiment
1950
3 363,72 Pi2
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier
Chauffé , Double largeur , Intégré
Addenda
Bienvenue au 4075-4085 Boul. Édouard-Montpetit,
OCCUPATION DOUBLE
Propriété unique et très rare sur le marché. GARAGE DOUBLE et très grande cour ensoleillée. Ce duplex comprend deux appartements avec quatre chambres à coucher et deux salles de bains complets par appartement. Possibilité de faire un troisième appartement de deux chambres à coucher au sous-sol qui comprend déjà une entrée indépendante.
Magnifique emplacement dans Montréal, près de tous les services:
-Entre les métros: Côte-des-Neiges et Côte Ste-Catherine
-Entre les écoles: Université de Montréal, Collège Jean-de-Brébeuf, HEC, Collège International Marie de France et du Collège Notre-Dame
-Entre les hôpitaux: hôpital Général Juif, le CHU de Sainte-Justine et l'hôpital général de Montréal
-À quelques rues du plus grand parc de Montréal: le Parc du Mont-Royal
La propriété a été très bien entretenue par les propriétaires.
UNITÉ 4085:
-1997: Tous les tapis ont été retirés ainsi que les prélarts qui avaient dans certaines pièces. Les planchers ont été décapé, sablé et vernis.
-2000: Les deux salles de bains ont été refait
-2000: Changement de la salle d'attente en cuisine dans le sous-sol.
-2012: Nouvelle cuisine, le mur entre la salle à manger et la cuisine a été abattu. Nouveau plafond avec lumière encastré dans la cuisine
-2015: Rénovation de la douche au sous-sol
-Au fil des ans: Aménagement du jardin, l'électricité a été amener dans le fond, rajout d'une fontaine dans le milieu de la cour qui est alimentée avec l'eau de la maison.
UNITÉ 4075:
-2012: Nouveau plancher de prélart dans la cuisine
-2019: Plancher a été sablé et vernis.
Facile à visiter
INCLUSIONS:
Luminaires, rideaux, pôles. Électroménagers du 4085, vendus sans garantie légale: deux laveuses, deux sécheuses, réfrigérateur, hotte de poêle, lave-vaisselle, réfrigérateur du garage, congélateur dans le garage, micro-onde, cuisinière électrique dans le sous-sol et micro-onde dans le sous-sol.
Électroménagers du 4075, vendus sans garantie légale: Deux réfrigérateurs, cuisinière électrique.
Les bibliothèques dans la chambre qui donne dans le jardins.
Particularités du bâtiment
1950
3 363,72 Pi2
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier
Chauffé , Double largeur , Intégré
Particularités du terrain
8 042,79 Pi2
Clôturé
Allée : 1 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'1" X 9'5" irr. | ||
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'9" X 11'6" irr. | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'2" X 14'10" irr. | ||
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'3" X 19'2" irr. | ||
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'8" X 16'7" irr. | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'11" X 6'1" irr. | ||
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'6" X 9'8" irr. | ||
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'9" X 12'3" irr. | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5' X 7'7" irr. | ||
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'7" X 11'2" irr. |
Caractéristiques
Eau chaude
Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Voir addenda
Meubles de jardins, cuisinière du 4085
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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10.6%
-
18.4%
-
5.4%
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17.7%
-
46.1%
-
0.7%
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2.1%
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12.7%
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77.7%
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6.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
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- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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ELOISE SENEZ
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- Bur.: 514-788-4444 |
- Cell.: 514-770-5080
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